Moulins est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Moulins, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Moulins, regardons sa démographie de plus près.
À Moulins, la population dans la zone atteint 19 664 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.36%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 13.1% avec 9.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 62.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Moulins, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 412 euros.
Une typologie domine le marché de Moulins
Sur les 12 965 logements que la zone abrite, 26.9% sont des logements sociaux, 11.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Combien coûte un trois pièces à Moulins ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 102 euros / m² en 2020 Q2. (-21.51% en 6 mois / +13.26% en 1 an / -1.69% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 231 euros / m² pour les T1, 1 416 euros / m² pour les T2, 1 154 euros / m² pour les T3, 1 193 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 391 euros / m² en 2020 Q2. (+1.02% en 6 mois / +10.93% en 1 an / -5.89% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 103 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.5 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Moulins ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 38 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 82 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 24 pour les T2, 27 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Moulins ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !