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La population à Morsang-sur-Orge, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Morsang-sur-Orge, la population dans la zone atteint 20 909 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.77% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.7% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 10.1% avec 11.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 32.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Morsang-sur-Orge, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 820 euros.

7% de logements vacants à Morsang-sur-Orge !

Sur les 9 116 logements que la zone abrite, 21% sont des logements sociaux, 7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 74m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Les prix à Morsang-sur-Orge

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 323 euros / m² en 2020 Q2. (-10.00% en 6 mois / -17.48% en 1 an / -7.08% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 393 euros / m² pour les T1, 3 191 euros / m² pour les T2, 2 351 euros / m² pour les T3, 2 019 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 952 euros / m² en 2020 Q2. (+11.45% en 6 mois / +21.75% en 1 an / +35.16% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.4 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Morsang-sur-Orge ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 55 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 9 pour les T2, 22 pour les T3, 13 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Morsang-sur-Orge ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !