À Morlaix, un prix immobilier qui reste stable !
— Morlaix, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Morlaix, étroitement liée à son marché immobilier.
À Morlaix, la population dans la zone atteint 14 559 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.44% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.7% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Morlaix !
Le taux de chômage est de 14.8% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Morlaix, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 876 euros.
16.7% de logements vacants à Morlaix !
Sur les 9 808 logements que la zone abrite, 15.5% sont des logements sociaux, 16.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 6.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Morlaix ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 053 euros / m² en 2020 Q2. (+18.05% en 6 mois / +12.02% en 1 an / +18.31% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 268 euros / m² pour les T1, 864 euros / m² pour les T2, 864 euros / m² pour les T3, 1 053 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 121 euros / m² en 2020 Q2. (-10.46% en 6 mois / +3.13% en 1 an / -1.84% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 105 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.4 euros.
À Morlaix, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -83% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 44 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 10 pour les T2, 15 pour les T3, 9 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Morlaix ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !