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La population à Morangis, regardons sa démographie de plus près.

À Morangis, la population dans la zone atteint 13 729 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.66% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Morangis !

Le taux de chômage est de 8% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Morangis, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 704 euros.

Une typologie domine le marché de Morangis

Sur les 5 787 logements que la zone abrite, 10.3% sont des logements sociaux, 5.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 7.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un studio à Morangis ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 326 euros / m² en 2020 Q2. (-1.92% en 6 mois / +2.69% en 1 an / +8.62% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 732 euros / m² pour les T1, 3 529 euros / m² pour les T2, 3 159 euros / m² pour les T3, 2 295 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 516 euros / m² en 2020 Q2. (-14.51% en 6 mois / +5.55% en 1 an / +8.59% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 413 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 890 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.1 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Morangis ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 9 pour les T2, 15 pour les T3, 4 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Morangis ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !