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Retrouvez un résumé du marché immobilier de Montévrain.

Montévrain, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Montévrain, évolue comme son marché immobilier.

À Montévrain, la population dans la zone atteint 11 563 habitants en 2017, soit une augmentation de 6% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 24.45% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10% est considérée comme précaire.



Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 6.9% avec 7.2% d'étudiants et une majorité de la population professions intermédiaires. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montévrain, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 520 euros.

Une typologie domine le marché de Montévrain

Sur les 5 487 logements que la zone abrite, 9.9% sont des logements sociaux, 4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 107m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 41% du parc et 17.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 35% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.



Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Montévrain ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 212 euros / m² en 2020 Q2. (+2.76% en 6 mois / +5.30% en 1 an / +19.25% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 482 euros / m² pour les T1, 4 555 euros / m² pour les T2, 3 863 euros / m² pour les T3, 3 790 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 819 euros / m² en 2020 Q2. (-13.62% en 6 mois / -1.57% en 1 an / +22.40% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 464 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.9 euros.



Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Montévrain ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 101 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 22 pour les T1, 33 pour les T2, 33 pour les T3, 13 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montévrain ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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