« A Montélimar, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Montélimar, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montélimar, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Montélimar, la population dans la zone atteint 39 097 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.63% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.7% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Montélimar !
Le taux de chômage est de 13.2% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montélimar, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 996 euros.
9.4% de logements vacants à Montélimar !
Sur les 20 794 logements que la zone abrite, 16.3% sont des logements sociaux, 9.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 3.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Montélimar ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 550 euros / m² en 2020 Q2. (+4.52% en 6 mois / +19.60% en 1 an / +0.98% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 312 euros / m² pour les T1, 2 028 euros / m² pour les T2, 1 673 euros / m² pour les T3, 1 432 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 131 euros / m² en 2020 Q2. (+10.82% en 6 mois / +9.23% en 1 an / +9.34% en 5 ans)
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 720 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 96 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.8 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Montélimar.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 64 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -43% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 107 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 13 pour les T1, 26 pour les T2, 43 pour les T3, 25 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montélimar ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !