À Montmorency, un prix immobilier qui reste stable !
— Montmorency, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montmorency, poursuit sa trajectoire.
À Montmorency, la population dans la zone atteint 21 461 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 16.38% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 8.6% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montmorency, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 488 euros.
Une typologie domine le marché de Montmorency
Sur les 9 867 logements que la zone abrite, 16.1% sont des logements sociaux, 8.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 111m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 7.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Montmorency ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 823 euros / m² en 2020 Q2. (+16.80% en 6 mois / +6.76% en 1 an / +20.83% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 927 euros / m² pour les T1, 4 078 euros / m² pour les T2, 3 560 euros / m² pour les T3, 3 311 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 738 euros / m² en 2020 Q2. (-1.94% en 6 mois / -16.43% en 1 an / +13.07% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 690 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.2 euros.
À Montmorency, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 44 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 89 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 23 pour les T2, 31 pour les T3, 24 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montmorency ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !