Comment se porte le marché immobilier à Montluçon ?
— Montluçon, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montluçon, étroitement liée à son marché immobilier.
À Montluçon, la population dans la zone atteint 35 653 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (19.73%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 14.5% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montluçon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 448 euros.
Une typologie domine le marché de Montluçon
Sur les 24 256 logements que la zone abrite, 18.2% sont des logements sociaux, 20.2% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 5.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Montluçon !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 818 euros / m² en 2019 Q4. (-5.76% en 6 mois / -10.21% en 1 an / -5.76% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 174 euros / m² pour les T1, 1 361 euros / m² pour les T2, 954 euros / m² pour les T3, 1 010 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 064 euros / m² en 2019 Q4. (+9.69% en 6 mois / +0.95% en 1 an / -2.47% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 103 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.2 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Montluçon ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 228 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -13% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 258 en 2019. Soit une diminution de -17% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 29 pour les T1, 41 pour les T2, 109 pour les T3, 79 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montluçon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !