À Montigny-le-Bretonneux, un prix immobilier qui reste stable !
— Montigny-le-Bretonneux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montigny-le-Bretonneux, évolue comme son marché immobilier.
À Montigny-le-Bretonneux, la population dans la zone atteint 32 929 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.37% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.3% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 6% avec 12.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montigny-le-Bretonneux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 30 888 euros.
18.3% de logements sociaux à Montigny-le-Bretonneux
Sur les 15 042 logements que la zone abrite, 18.3% sont des logements sociaux, 3.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 70m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 9.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 484 euros / m² en 2020 Q2. (-5.25% en 6 mois / +1.01% en 1 an / -2.49% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 249 euros / m² pour les T1, 3 749 euros / m² pour les T2, 3 559 euros / m² pour les T3, 3 150 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 948 euros / m² en 2020 Q2. (-11.70% en 6 mois / -8.48% en 1 an / +3.84% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 271 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 5 630 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.9 euros.
À Montigny-le-Bretonneux, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 133 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 28 pour les T2, 50 pour les T3, 43 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montigny-le-Bretonneux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !