« A Montgeron, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Montgeron, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montgeron, une donnée à suivre.
À Montgeron, la population dans la zone atteint 23 775 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.71% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.6% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 8.6% avec 12.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montgeron, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 540 euros.
7.1% de logements vacants à Montgeron !
Sur les 10 177 logements que la zone abrite, 21.1% sont des logements sociaux, 7.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 6.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le prix d’un logement à Montgeron ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 238 euros / m² en 2020 Q2. (+1.57% en 6 mois / +6.16% en 1 an / -3.37% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 000 euros / m² pour les T1, 3 648 euros / m² pour les T2, 3 066 euros / m² pour les T3, 2 776 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 902 euros / m² en 2020 Q2. (+2.09% en 6 mois / +9.45% en 1 an / +15.99% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 055 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.1 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Montgeron.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 69 en 2020. Soit une diminution de -52% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 23 pour les T2, 18 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montgeron ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !