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La population à Montesson, regardons sa démographie de plus près.

À Montesson, la population dans la zone atteint 15 019 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.94% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 5.8% est considérée comme précaire.

Comment se situe Montesson économiquement ?

Le taux de chômage est de 6.6% avec 13.4% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 32.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montesson, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 32 640 euros.

13.7% de logements sociaux à Montesson

Sur les 6 162 logements que la zone abrite, 13.7% sont des logements sociaux, 4.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 108m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 5.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Notre étude des prix immobiliers à Montesson !

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 740 euros / m² en 2020 Q2. (+2.63% en 6 mois / +1.41% en 1 an / +8.19% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 9 353 euros / m² pour les T1, 4 642 euros / m² pour les T2, 3 730 euros / m² pour les T3, 3 418 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 225 euros / m² en 2020 Q2. (+14.68% en 6 mois / +21.46% en 1 an / +46.64% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 999 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.3 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Montesson ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 38 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 43 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 7 pour les T2, 20 pour les T3, 12 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montesson ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !