À Montauban, un prix immobilier qui reste stable !
— Montauban, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montauban, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Montauban, la population dans la zone atteint 60 810 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.92% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.4% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montauban, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 368 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Montauban
Sur les 31 595 logements que la zone abrite, 12% sont des logements sociaux, 10.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 101m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 4.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Les prix à Montauban
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 503 euros / m² en 2020 Q2. (+1.49% en 6 mois / +2.80% en 1 an / +11.58% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 020 euros / m² pour les T1, 1 576 euros / m² pour les T2, 1 596 euros / m² pour les T3, 1 519 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 000 euros / m² en 2020 Q2. (+12.55% en 6 mois / +14.68% en 1 an / +25.87% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 315 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 114 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.8 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Montauban ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 155 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -73% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 176 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 16 pour les T1, 60 pour les T2, 62 pour les T3, 38 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montauban ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !