Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Mont-de-Marsan
— Mont-de-Marsan, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Mont-de-Marsan, regardons sa démographie de plus près.
À Mont-de-Marsan, la population dans la zone atteint 29 554 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 19.91% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.4% est considérée comme précaire.
Comment se situe Mont-de-Marsan économiquement ?
Le taux de chômage est de 10.9% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mont-de-Marsan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 532 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Mont-de-Marsan
Sur les 16 333 logements que la zone abrite, 11.9% sont des logements sociaux, 10% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 46m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Les prix à Mont-de-Marsan
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 666 euros / m² en 2020 Q2. (-2.40% en 6 mois / -1.48% en 1 an / +1.22% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 735 euros / m² pour les T1, 1 760 euros / m² pour les T2, 1 608 euros / m² pour les T3, 1 506 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 012 euros / m² en 2020 Q2. (+11.96% en 6 mois / +18.35% en 1 an / +23.13% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 509 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.2 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Mont-de-Marsan ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 48 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -85% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Soit une diminution de -78% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 23 pour les T2, 15 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mont-de-Marsan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !