Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Meaux
— Meaux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Meaux, porte son marché immobilier.
À Meaux, la population dans la zone atteint 54 991 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.29% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.6% avec 10.9% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Meaux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 388 euros.
7.9% de logements vacants à Meaux !
Sur les 24 472 logements que la zone abrite, 33.5% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 8.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Meaux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 922 euros / m² en 2020 Q2. (+5.45% en 6 mois / +12.38% en 1 an / +16.00% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 502 euros / m² pour les T1, 3 339 euros / m² pour les T2, 2 759 euros / m² pour les T3, 2 105 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 911 euros / m² en 2020 Q2. (-1.85% en 6 mois / -2.09% en 1 an / +11.88% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 488 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -9% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.1 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Meaux ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 60 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 269 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 35 pour les T1, 84 pour les T2, 91 pour les T3, 59 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Meaux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !