« A Maxéville, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Maxéville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Maxéville, étroitement liée à son marché immobilier.
À Maxéville, la population dans la zone atteint 9 814 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.03%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Maxéville !
Le taux de chômage est de 13.8% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Maxéville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 480 euros.
41.6% de logements sociaux à Maxéville
Sur les 4 401 logements que la zone abrite, 41.6% sont des logements sociaux, 9.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 10.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Notre étude des prix immobiliers à Maxéville !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 637 euros / m² en 2020 Q2. (+20.63% en 6 mois / +19.49% en 1 an / +16.93% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 932 euros / m² pour les T1, 1 629 euros / m² pour les T2, 3 547 euros / m² pour les T3, 1 792 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 952 euros / m² en 2020 Q2. (+13.29% en 6 mois / +7.37% en 1 an / +35.37% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 185 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Maxéville ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 4 pour les T2, 3 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Maxéville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !