Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Mainvilliers.
— Mainvilliers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Mainvilliers, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Mainvilliers, la population dans la zone atteint 11 182 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.18% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 15.3% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 56%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mainvilliers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 300 euros.
38.2% de logements sociaux à Mainvilliers
Sur les 5 320 logements que la zone abrite, 38.2% sont des logements sociaux, 6.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 3.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Mainvilliers !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 679 euros / m² en 2020 Q2. (-14.68% en 6 mois / -14.99% en 1 an / +7.01% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 343 euros / m² pour les T1, 2 000 euros / m² pour les T2, 1 786 euros / m² pour les T3, 1 597 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 263 euros / m² en 2020 Q2. (+14.24% en 6 mois / +9.80% en 1 an / +5.35% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 116 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 93 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.5 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -48% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Soit une diminution de -71% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 9 pour les T2, 7 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mainvilliers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !