À Lorient, un prix immobilier qui reste stable !
— Lorient, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lorient, évolue comme son marché immobilier.
À Lorient, la population dans la zone atteint 57 149 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.73%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Lorient !
Le taux de chômage est de 13.8% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lorient, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 480 euros.
8.8% de logements vacants à Lorient !
Sur les 36 043 logements que la zone abrite, 23.9% sont des logements sociaux, 8.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Lorient ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 836 euros / m² en 2020 Q2. (+7.43% en 6 mois / +21.75% en 1 an / +22.40% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 500 euros / m² pour les T1, 1 940 euros / m² pour les T2, 1 718 euros / m² pour les T3, 1 611 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 083 euros / m² en 2020 Q2. (0.00% en 6 mois / +7.21% en 1 an / +15.27% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 094 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 86 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Lorient ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 110 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 286 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 33 pour les T1, 67 pour les T2, 104 pour les T3, 82 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lorient ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !