Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Longjumeau.
— Longjumeau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Longjumeau, évolue comme son marché immobilier.
À Longjumeau, la population dans la zone atteint 21 221 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.19% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.3% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.4% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Longjumeau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 464 euros.
30.8% de logements sociaux à Longjumeau
Sur les 9 478 logements que la zone abrite, 30.8% sont des logements sociaux, 8.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 101m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 6.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Longjumeau ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 750 euros / m² en 2020 Q2. (+10.49% en 6 mois / +2.50% en 1 an / +12.66% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 306 euros / m² pour les T1, 3 055 euros / m² pour les T2, 2 535 euros / m² pour les T3, 2 110 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 720 euros / m² en 2020 Q2. (+6.50% en 6 mois / +12.97% en 1 an / +37.88% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 706 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.6 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Longjumeau.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -73% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 84 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 20 pour les T2, 30 pour les T3, 20 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Longjumeau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !