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La population à Livry-Gargan, évolue comme son marché immobilier.

À Livry-Gargan, la population dans la zone atteint 44 437 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.67% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.2% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 9.5% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Livry-Gargan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 580 euros.

5.3% de logements vacants à Livry-Gargan !

Sur les 19 352 logements que la zone abrite, 15.3% sont des logements sociaux, 5.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Livry-Gargan ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 906 euros / m² en 2020 Q2. (+8.59% en 6 mois / +8.47% en 1 an / +19.84% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 265 euros / m² pour les T1, 3 096 euros / m² pour les T2, 2 742 euros / m² pour les T3, 2 246 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 515 euros / m² en 2020 Q2. (-10.38% en 6 mois / +6.74% en 1 an / +15.97% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 293 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.8 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Livry-Gargan ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 90 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 134 en 2020. Soit une diminution de -67% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 27 pour les T1, 41 pour les T2, 37 pour les T3, 29 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Livry-Gargan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !