« A Lisieux, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Lisieux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lisieux, évolue comme son marché immobilier.
À Lisieux, la population dans la zone atteint 20 318 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (19.87%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.6% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Lisieux !
Le taux de chômage est de 16.3% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 69%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lisieux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 584 euros.
Une typologie domine le marché de Lisieux
Sur les 12 192 logements que la zone abrite, 39.1% sont des logements sociaux, 12% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 7.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Lisieux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 285 euros / m² en 2020 Q2. (+15.25% en 6 mois / +10.87% en 1 an / +1.42% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 296 euros / m² pour les T1, 1 250 euros / m² pour les T2, 1 255 euros / m² pour les T3, 1 280 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 477 euros / m² en 2020 Q2. (+1.10% en 6 mois / -0.54% en 1 an / +12.40% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 98 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.9 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -50% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 106 en 2020. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 33 pour les T2, 36 pour les T3, 23 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lisieux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !