Retrouvez un résumé du marché immobilier de Limeil-Brévannes.
— Limeil-Brévannes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Limeil-Brévannes, évolue comme son marché immobilier.
À Limeil-Brévannes, la population dans la zone atteint 27 228 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.72% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 9.2% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Limeil-Brévannes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 180 euros.
24.2% de logements sociaux à Limeil-Brévannes
Sur les 10 957 logements que la zone abrite, 24.2% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Limeil-Brévannes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 000 euros / m² en 2020 Q2. (-0.92% en 6 mois / -4.00% en 1 an / -1.02% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 883 euros / m² pour les T1, 3 435 euros / m² pour les T2, 2 958 euros / m² pour les T3, 2 628 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 517 euros / m² en 2020 Q2. (+12.11% en 6 mois / +3.05% en 1 an / +11.94% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.4 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Limeil-Brévannes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 129 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 43 pour les T2, 51 pour les T3, 28 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Limeil-Brévannes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !