Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Les Pavillons-sous-Bois
— Les Pavillons-sous-Bois, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Les Pavillons-sous-Bois, regardons sa démographie de plus près.
À Les Pavillons-sous-Bois, la population dans la zone atteint 23 962 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.06% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.7% est considérée comme précaire.
Comment se situe Les Pavillons-sous-Bois économiquement ?
Le taux de chômage est de 10.6% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Les Pavillons-sous-Bois, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 316 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Les Pavillons-sous-Bois
Sur les 10 268 logements que la zone abrite, 13.1% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 32% du parc et 8.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 940 euros / m² en 2020 Q2. (-0.74% en 6 mois / -4.58% en 1 an / +17.41% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 263 euros / m² pour les T1, 3 086 euros / m² pour les T2, 2 439 euros / m² pour les T3, 3 138 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 721 euros / m² en 2020 Q1. (-6.91% en 6 mois / +6.31% en 1 an / +8.04% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 171 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.5 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -83% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 34 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 12 pour les T2, 10 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Les Pavillons-sous-Bois ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !