Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Les Lilas
— Les Lilas, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Les Lilas, évolue comme son marché immobilier.
À Les Lilas, la population dans la zone atteint 23 045 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.45% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.6% est considérée comme précaire.
Comment se situe Les Lilas économiquement ?
Le taux de chômage est de 11.1% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 59.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Les Lilas, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 120 euros.
23.4% de logements sociaux à Les Lilas
Sur les 11 690 logements que la zone abrite, 23.4% sont des logements sociaux, 6.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 43% du parc et 15.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 30% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Les Lilas ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 7 495 euros / m² en 2020 Q2. (+11.43% en 6 mois / +14.57% en 1 an / +46.82% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 142 euros / m² pour les T1, 7 686 euros / m² pour les T2, 6 133 euros / m² pour les T3, 6 071 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 212 euros / m² en 2020 Q1. (-2.05% en 6 mois / -1.55% en 1 an / +33.18% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 8 555 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 26.7 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Les Lilas ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 18 pour les T2, 15 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Les Lilas ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !