Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Le Taillan-Médoc.
— Le Taillan-Médoc, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Taillan-Médoc, poursuit sa trajectoire.
À Le Taillan-Médoc, la population dans la zone atteint 10 096 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.84% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.9% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 6.5% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 23.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Taillan-Médoc, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 472 euros.
3.6% de logements vacants à Le Taillan-Médoc !
Sur les 4 336 logements que la zone abrite, 11.9% sont des logements sociaux, 3.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 6% du parc et 0.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 81% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Le Taillan-Médoc ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 745 euros / m² en 2020 Q2. (+9.70% en 6 mois / +10.15% en 1 an / +47.15% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 687 euros / m² pour les T2, 3 470 euros / m² pour les T3, 3 092 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 722 euros / m² en 2020 Q2. (+15.20% en 6 mois / +13.48% en 1 an / +39.35% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 043 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Le Taillan-Médoc ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 50 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -55% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Soit une diminution de -19% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2, 7 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Taillan-Médoc ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !