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Retrouvez un résumé du marché immobilier de Le Raincy.

Le Raincy, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Le Raincy, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Le Raincy, la population dans la zone atteint 14 648 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 20.17% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.



Parlons de l’économie de Le Raincy !

Le taux de chômage est de 9.2% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Raincy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 944 euros.

Une typologie domine le marché de Le Raincy

Sur les 7 301 logements que la zone abrite, 6.5% sont des logements sociaux, 7.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 132m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 32% du parc et 9.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.



Les prix à Le Raincy

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 660 euros / m² en 2020 Q2. (-5.74% en 6 mois / -3.20% en 1 an / +2.35% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 250 euros / m² pour les T1, 3 848 euros / m² pour les T2, 3 964 euros / m² pour les T3, 3 482 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 109 euros / m² en 2020 Q2. (-12.91% en 6 mois / -0.41% en 1 an / -14.15% en 5 ans)

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.1 euros.



Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Le Raincy ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 104 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 15 pour les T1, 29 pour les T2, 40 pour les T3, 20 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Raincy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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