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Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Le Puy-en-Velay ?

Le Puy-en-Velay, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Le Puy-en-Velay, une donnée à suivre.

À Le Puy-en-Velay, la population dans la zone atteint 18 995 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.31%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.4% est considérée comme précaire.



Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 13.3% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Puy-en-Velay, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 340 euros.

12.4% de logements vacants à Le Puy-en-Velay !

Sur les 12 108 logements que la zone abrite, 18.8% sont des logements sociaux, 12.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 102m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 7.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.



Combien cela coûte-t-il d'investir à Le Puy-en-Velay ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 070 euros / m² en 2020 Q2. (+5.63% en 6 mois / +3.28% en 1 an / -0.19% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 071 euros / m² pour les T1, 1 114 euros / m² pour les T2, 1 251 euros / m² pour les T3, 1 036 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 513 euros / m² en 2020 Q2. (-7.35% en 6 mois / +9.24% en 1 an / -4.12% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 100 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.3 euros.



À Le Puy-en-Velay, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 89 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 23 pour les T2, 31 pour les T3, 21 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Puy-en-Velay ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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