Comment se porte le marché immobilier à Le Chambon-Feugerolles ?
— Le Chambon-Feugerolles, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Chambon-Feugerolles, poursuit sa trajectoire.
À Le Chambon-Feugerolles, la population dans la zone atteint 12 317 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16.96% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 14.1% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Chambon-Feugerolles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 224 euros.
Une typologie domine le marché de Le Chambon-Feugerolles
Sur les 5 757 logements que la zone abrite, 38.6% sont des logements sociaux, 9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 75m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un trois pièces à Le Chambon-Feugerolles ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 233 euros / m² en 2020 Q2. (+31.45% en 6 mois / +24.42% en 1 an / +25.43% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 454 euros / m² pour les T1, 1 757 euros / m² pour les T2, 1 164 euros / m² pour les T3, 1 060 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 363 euros / m² en 2020 Q2. (-20.39% en 6 mois / -22.95% en 1 an / -18.04% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6.2 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Le Chambon-Feugerolles ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -72% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 7 pour les T2, 7 pour les T3, 13 pour les T4P.
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