Le Bouscat est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Le Bouscat, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Bouscat, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Le Bouscat, la population dans la zone atteint 23 824 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 15.26% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.5% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Bouscat, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 920 euros.
Une typologie domine le marché de Le Bouscat
Sur les 12 737 logements que la zone abrite, 13.8% sont des logements sociaux, 7.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Notre étude des prix immobiliers à Le Bouscat !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 707 euros / m² en 2020 Q2. (+9.80% en 6 mois / +8.20% en 1 an / +62.02% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 451 euros / m² pour les T1, 3 964 euros / m² pour les T2, 3 786 euros / m² pour les T3, 3 448 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 000 euros / m² en 2020 Q2. (+3.89% en 6 mois / -1.48% en 1 an / +36.39% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 096 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 6 468 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 74 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6.5 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Le Bouscat ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 104 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -50% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 89 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 28 pour les T2, 27 pour les T3, 29 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Bouscat ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !