Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Le Bourget ?
— Le Bourget, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Bourget, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Le Bourget, la population dans la zone atteint 16 594 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.77% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 27.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 14.4% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 60%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Bourget, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 712 euros.
Une typologie domine le marché de Le Bourget
Sur les 6 993 logements que la zone abrite, 24.1% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 69m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 39% du parc et 15.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 28% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Le Bourget ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 106 euros / m² en 2020 Q2. (-0.22% en 6 mois / -8.08% en 1 an / +2.75% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 120 euros / m² pour les T1, 3 384 euros / m² pour les T2, 2 845 euros / m² pour les T3, 2 659 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 579 euros / m² en 2020 Q2. (-0.39% en 6 mois / -2.88% en 1 an / +9.68% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 993 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.1 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Le Bourget ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 60 en 2020. Soit une diminution de -67% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 22 pour les T2, 16 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Bourget ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !