Laval est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Laval, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Laval, évolue comme son marché immobilier.
À Laval, la population dans la zone atteint 49 728 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.45%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.9% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Laval !
Le taux de chômage est de 10.7% avec 13.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Laval, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 644 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Laval
Sur les 28 378 logements que la zone abrite, 26.3% sont des logements sociaux, 8.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 8.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Laval ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 525 euros / m² en 2020 Q2. (+0.93% en 6 mois / -1.55% en 1 an / +37.02% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 141 euros / m² pour les T1, 1 588 euros / m² pour les T2, 1 574 euros / m² pour les T3, 1 390 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 880 euros / m² en 2020 Q2. (+4.97% en 6 mois / +5.38% en 1 an / +16.12% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 455 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.2 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Laval ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 122 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 138 en 2020. Soit une diminution de -74% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 48 pour les T2, 36 pour les T3, 40 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Laval ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !