Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Landerneau.
— Landerneau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Landerneau, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Landerneau, la population dans la zone atteint 15 781 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.01% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 9.9% avec 10.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Landerneau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 240 euros.
Une typologie domine le marché de Landerneau
Sur les 8 112 logements que la zone abrite, 17% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 2.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 66% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Combien coûte un studio à Landerneau ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 598 euros / m² en 2020 Q1. (+6.60% en 6 mois / +5.34% en 1 an / +26.52% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 741 euros / m² pour les T2, 1 750 euros / m² pour les T3, 1 447 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 723 euros / m² en 2020 Q1. (+2.26% en 6 mois / -0.46% en 1 an / +27.72% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 852 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 105 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 4.4 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -86% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Soit une diminution de -94% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 3 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Landerneau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !