Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de La Valette-du-Var.
— La Valette-du-Var, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Valette-du-Var, une donnée en constante évolution.
À La Valette-du-Var, la population dans la zone atteint 23 884 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.87% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.3% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de La Valette-du-Var !
Le taux de chômage est de 9.1% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 37.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Valette-du-Var, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 356 euros.
5.7% de logements sociaux à La Valette-du-Var
Sur les 11 948 logements que la zone abrite, 5.7% sont des logements sociaux, 4.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 5.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à La Valette-du-Var ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 419 euros / m² en 2020 Q2. (-8.48% en 6 mois / -2.42% en 1 an / +9.01% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 500 euros / m² pour les T1, 3 218 euros / m² pour les T2, 2 419 euros / m² pour les T3, 2 347 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 732 euros / m² en 2020 Q2. (+6.32% en 6 mois / +11.97% en 1 an / +17.88% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 015 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.7 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à La Valette-du-Var ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 85 en 2020. Soit une diminution de -71% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 9 pour les T2, 41 pour les T3, 28 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Valette-du-Var ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !