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La population à La Teste-de-Buch, une donnée à suivre.

À La Teste-de-Buch, la population dans la zone atteint 26 078 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 14.21% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 11.4% avec 7.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 37.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Teste-de-Buch, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 860 euros.

9.8% de logements sociaux à La Teste-de-Buch

Sur les 17 977 logements que la zone abrite, 9.8% sont des logements sociaux, 3.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 0.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel type de bien immobilier est le plus recherché à La Teste-de-Buch ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 201 euros / m² en 2020 Q2. (+9.23% en 6 mois / +6.27% en 1 an / +38.88% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 211 euros / m² pour les T1, 4 108 euros / m² pour les T2, 4 115 euros / m² pour les T3, 3 517 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 302 euros / m² en 2020 Q2. (-10.19% en 6 mois / -1.31% en 1 an / +35.88% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 381 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.8 euros.

À La Teste-de-Buch, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 148 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 20 pour les T2, 24 pour les T3, 11 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Teste-de-Buch ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !