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La population à La Roche-sur-Foron, étroitement liée à son marché immobilier.

À La Roche-sur-Foron, la population dans la zone atteint 11 339 habitants en 2017, soit une diminution de -4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.05% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.6% est considérée comme précaire.

Comment se situe La Roche-sur-Foron économiquement ?

Le taux de chômage est de 8.1% avec 8.9% d'étudiants et une majorité de la population professions intermédiaires. Enfin, la part de ménages locataires est de 48%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Roche-sur-Foron, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 000 euros.

Les typologies de logements majoritaires à La Roche-sur-Foron

Sur les 5 376 logements que la zone abrite, 16.7% sont des logements sociaux, 8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 121m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de La Roche-sur-Foron ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 027 euros / m² en 2020 Q2. (-3.94% en 6 mois / -0.88% en 1 an / +22.25% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 154 euros / m² pour les T1, 3 130 euros / m² pour les T2, 3 109 euros / m² pour les T3, 2 809 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 426 euros / m² en 2020 Q2. (-3.60% en 6 mois / -1.61% en 1 an / -5.10% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 122 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.2 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -84% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -82% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 5 pour les T2, 10 pour les T3, 5 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Roche-sur-Foron ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !