Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de La Riche
— La Riche, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Riche, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À La Riche, la population dans la zone atteint 10 448 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (26.81%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 11% avec 14.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 59.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Riche, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 332 euros.
8.8% de logements vacants à La Riche !
Sur les 6 016 logements que la zone abrite, 19.3% sont des logements sociaux, 8.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 77m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 35% du parc et 11.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à La Riche !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 357 euros / m² en 2020 Q2. (+1.20% en 6 mois / +4.25% en 1 an / +17.38% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 187 euros / m² pour les T1, 2 316 euros / m² pour les T2, 2 000 euros / m² pour les T3, 1 795 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 337 euros / m² en 2020 Q2. (-3.99% en 6 mois / -1.68% en 1 an / +7.55% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 63 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.2 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à La Riche ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 7 pour les T2, 9 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Riche ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !