Comment se porte le marché immobilier à La Queue-en-Brie ?
— La Queue-en-Brie, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Queue-en-Brie, évolue comme son marché immobilier.
À La Queue-en-Brie, la population dans la zone atteint 11 931 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.47% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.3% est considérée comme précaire.
Comment se situe La Queue-en-Brie économiquement ?
Le taux de chômage est de 7.8% avec 11.5% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 32.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Queue-en-Brie, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 024 euros.
Une typologie domine le marché de La Queue-en-Brie
Sur les 4 424 logements que la zone abrite, 26.1% sont des logements sociaux, 3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 2.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 75% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à La Queue-en-Brie ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 069 euros / m² en 2020 Q2. (+50.70% en 6 mois / +9.88% en 1 an / +9.79% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 292 euros / m² pour les T1, 3 687 euros / m² pour les T2, 3 666 euros / m² pour les T3, 3 336 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 012 euros / m² en 2020 Q2. (-7.75% en 6 mois / +4.22% en 1 an / +7.92% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 464 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à La Queue-en-Brie ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 34 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 7 pour les T2, 2 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Queue-en-Brie ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !