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La population à La Madeleine, porte son marché immobilier.

À La Madeleine, la population dans la zone atteint 21 173 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 22.12% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.1% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de La Madeleine !

Le taux de chômage est de 10.6% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Madeleine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 700 euros.

Les typologies de logements majoritaires à La Madeleine

Sur les 12 413 logements que la zone abrite, 19.5% sont des logements sociaux, 9.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 8.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel type de bien immobilier est le plus recherché à La Madeleine ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 815 euros / m² en 2020 Q2. (+1.92% en 6 mois / +4.72% en 1 an / +24.01% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 409 euros / m² pour les T1, 3 350 euros / m² pour les T2, 3 108 euros / m² pour les T3, 2 752 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 360 euros / m² en 2020 Q2. (+16.50% en 6 mois / +22.00% en 1 an / +29.43% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 675 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.2 euros.

À La Madeleine, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 78 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 166 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 20 pour les T1, 50 pour les T2, 43 pour les T3, 53 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Madeleine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !