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Comment se porte le marché immobilier à La Garde ?

La Garde, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à La Garde, porte son marché immobilier.

À La Garde, la population dans la zone atteint 25 126 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.02%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.3% est considérée comme précaire.



Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 10% avec 16% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Garde, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 684 euros.

18.7% de logements sociaux à La Garde

Sur les 12 859 logements que la zone abrite, 18.7% sont des logements sociaux, 4.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 12.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.



Combien faut-il débourser pour acheter un logement à La Garde ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 816 euros / m² en 2020 Q2. (-3.66% en 6 mois / +7.36% en 1 an / +14.19% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 450 euros / m² pour les T1, 3 437 euros / m² pour les T2, 2 874 euros / m² pour les T3, 2 651 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 068 euros / m² en 2020 Q2. (+7.62% en 6 mois / +1.37% en 1 an / +17.17% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 396 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.8 euros.



Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à La Garde ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 38 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 78 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 20 pour les T2, 20 pour les T3, 32 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Garde ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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