« A La Crau, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— La Crau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Crau, évolue comme son marché immobilier.
À La Crau, la population dans la zone atteint 18 288 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.94% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.5% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 7.5% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 28.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Crau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 136 euros.
Les typologies de logements majoritaires à La Crau
Sur les 8 393 logements que la zone abrite, 6.1% sont des logements sociaux, 3.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à La Crau !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 924 euros / m² en 2020 Q2. (-12.48% en 6 mois / +5.14% en 1 an / -20.07% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 10 000 euros / m² pour les T1, 3 891 euros / m² pour les T2, 3 571 euros / m² pour les T3, 2 824 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 773 euros / m² en 2020 Q2. (-2.73% en 6 mois / -5.18% en 1 an / +10.13% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 183 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.8 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à La Crau.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 64 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Soit une diminution de -36% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 9 pour les T2, 14 pour les T3, 9 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Crau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !