Retrouvez un résumé du marché immobilier de La Courneuve.
— La Courneuve, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Courneuve, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À La Courneuve, la population dans la zone atteint 43 054 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.55% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 35.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 18.3% avec 11.4% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 72.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Courneuve, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 11 220 euros.
Une typologie domine le marché de La Courneuve
Sur les 15 928 logements que la zone abrite, 45.5% sont des logements sociaux, 4.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 37% du parc et 12.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 30% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien cela coûte-t-il d'investir à La Courneuve ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 764 euros / m² en 2020 Q2. (+7.13% en 6 mois / +7.80% en 1 an / +16.97% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 189 euros / m² pour les T1, 3 513 euros / m² pour les T2, 2 690 euros / m² pour les T3, 1 905 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 434 euros / m² en 2020 Q2. (+12.03% en 6 mois / +2.71% en 1 an / +17.02% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 440 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 63 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20.8 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 54 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 16 pour les T2, 20 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Courneuve ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !