À La Baule-Escoublac, un prix immobilier qui reste stable !
— La Baule-Escoublac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Baule-Escoublac, une donnée en constante évolution.
À La Baule-Escoublac, la population dans la zone atteint 16 132 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 10.4% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 10% avec 8.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 28.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Baule-Escoublac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 180 euros.
Les typologies de logements majoritaires à La Baule-Escoublac
Sur les 22 639 logements que la zone abrite, 7.2% sont des logements sociaux, 4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 110m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 4.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à La Baule-Escoublac ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 653 euros / m² en 2020 Q2. (+0.22% en 6 mois / +4.66% en 1 an / +10.42% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 375 euros / m² pour les T1, 4 677 euros / m² pour les T2, 4 364 euros / m² pour les T3, 5 600 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 376 euros / m² en 2020 Q2. (+0.99% en 6 mois / +11.55% en 1 an / +17.04% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 558 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.4 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à La Baule-Escoublac.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 125 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 292 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 56 pour les T1, 118 pour les T2, 83 pour les T3, 35 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Baule-Escoublac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !