Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de L'Haÿ-les-Roses
— L'Haÿ-les-Roses, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à L'Haÿ-les-Roses, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À L'Haÿ-les-Roses, la population dans la zone atteint 31 204 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.89% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.2% avec 12.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de L'Haÿ-les-Roses, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 364 euros.
28.7% de logements sociaux à L'Haÿ-les-Roses
Sur les 13 836 logements que la zone abrite, 28.7% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 9.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 702 euros / m² en 2020 Q2. (-0.67% en 6 mois / +8.88% en 1 an / +10.57% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 428 euros / m² pour les T1, 4 106 euros / m² pour les T2, 3 740 euros / m² pour les T3, 3 376 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 888 euros / m² en 2020 Q2. (-7.35% en 6 mois / +1.56% en 1 an / +15.69% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 594 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.6 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à L'Haÿ-les-Roses ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 115 en 2020. Soit une diminution de -45% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 18 pour les T2, 49 pour les T3, 37 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de L'Haÿ-les-Roses ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !