Joué-lès-Tours est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Joué-lès-Tours, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Joué-lès-Tours, poursuit sa trajectoire.
À Joué-lès-Tours, la population dans la zone atteint 37 893 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (18.4%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.2% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Joué-lès-Tours, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 392 euros.
6.5% de logements vacants à Joué-lès-Tours !
Sur les 18 811 logements que la zone abrite, 25% sont des logements sociaux, 6.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 5.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Joué-lès-Tours ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 870 euros / m² en 2020 Q2. (+1.25% en 6 mois / +16.08% en 1 an / +21.43% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 984 euros / m² pour les T1, 1 581 euros / m² pour les T2, 1 972 euros / m² pour les T3, 1 488 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 244 euros / m² en 2020 Q2. (+6.76% en 6 mois / +0.85% en 1 an / +4.47% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 423 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Joué-lès-Tours.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 56 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 78 en 2020. Soit une diminution de -77% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 18 pour les T1, 16 pour les T2, 25 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Joué-lès-Tours ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !