Joinville-le-Pont : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Joinville-le-Pont, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Joinville-le-Pont, étroitement liée à son marché immobilier.
À Joinville-le-Pont, la population dans la zone atteint 19 133 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.88% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 8.8% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Joinville-le-Pont, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 068 euros.
5% de logements vacants à Joinville-le-Pont !
Sur les 9 282 logements que la zone abrite, 19.1% sont des logements sociaux, 5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 35% du parc et 10.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 34% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Joinville-le-Pont ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 405 euros / m² en 2020 Q2. (-6.54% en 6 mois / +5.86% en 1 an / +25.41% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 132 euros / m² pour les T1, 5 468 euros / m² pour les T2, 5 775 euros / m² pour les T3, 5 092 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 250 euros / m² en 2020 Q2. (-2.03% en 6 mois / +1.23% en 1 an / +33.86% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.4 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Joinville-le-Pont ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 78 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 15 pour les T2, 37 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Joinville-le-Pont ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !