Istres : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Istres, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Istres, une donnée à suivre.
À Istres, la population dans la zone atteint 43 133 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.59% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.4% avec 8.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Istres, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 264 euros.
24.1% de logements sociaux à Istres
Sur les 19 700 logements que la zone abrite, 24.1% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Istres ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 263 euros / m² en 2019 Q4. (-9.04% en 6 mois / -10.80% en 1 an / -17.92% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 937 euros / m² pour les T1, 2 772 euros / m² pour les T2, 2 559 euros / m² pour les T3, 1 956 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 793 euros / m² en 2019 Q4. (-0.57% en 6 mois / -1.10% en 1 an / -2.58% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 823 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 426 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.9 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Istres ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 233 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -13% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 202 en 2019. Soit une augmentation de 3% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 52 pour les T2, 92 pour les T3, 46 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Istres ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !