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La population à Herblay-sur-Seine, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Herblay-sur-Seine, la population dans la zone atteint 29 342 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.48% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.8% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 7.7% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 29.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Herblay-sur-Seine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 544 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Herblay-sur-Seine

Sur les 11 833 logements que la zone abrite, 13.6% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 5.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Herblay-sur-Seine ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 784 euros / m² en 2020 Q2. (+10.29% en 6 mois / +9.11% en 1 an / +20.62% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 000 euros / m² pour les T1, 3 833 euros / m² pour les T2, 3 666 euros / m² pour les T3, 3 111 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 841 euros / m² en 2020 Q2. (-0.39% en 6 mois / +6.13% en 1 an / +17.25% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 301 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.2 euros.

Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Herblay-sur-Seine.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 75 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 83 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 22 pour les T2, 33 pour les T3, 19 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Herblay-sur-Seine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !