Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Harnes ?
— Harnes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Harnes, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Harnes, la population dans la zone atteint 12 354 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16.9% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.2% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 14.3% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Harnes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 780 euros.
38% de logements sociaux à Harnes
Sur les 5 599 logements que la zone abrite, 38% sont des logements sociaux, 6.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 0.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 71% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Harnes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 051 euros / m² en 2020 Q1. (+3.44% en 6 mois / -3.58% en 1 an / Pas de ventes il y a 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 051 euros / m² pour les T2.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 444 euros / m² en 2020 Q2. (-8.72% en 6 mois / -3.99% en 1 an / +2.48% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Harnes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 24 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Harnes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !