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La population à Guyancourt, se transforme doucement, mais sûrement.

À Guyancourt, la population dans la zone atteint 28 633 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.27% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.5% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Guyancourt !

Le taux de chômage est de 8.2% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Guyancourt, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 928 euros.

42.8% de logements sociaux à Guyancourt

Sur les 12 173 logements que la zone abrite, 42.8% sont des logements sociaux, 4.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 104m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 6.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Guyancourt ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 598 euros / m² en 2020 Q2. (-0.69% en 6 mois / -2.41% en 1 an / +11.53% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 900 euros / m² pour les T1, 4 057 euros / m² pour les T2, 3 640 euros / m² pour les T3, 3 265 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 032 euros / m² en 2020 Q2. (-0.17% en 6 mois / -5.35% en 1 an / +8.07% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 334 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 396 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.9 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 74 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 12 pour les T2, 21 pour les T3, 31 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Guyancourt ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !