Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Goussainville ?
— Goussainville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Goussainville, une donnée en constante évolution.
À Goussainville, la population dans la zone atteint 30 637 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.35% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 29% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.9% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Goussainville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 420 euros.
4.7% de logements vacants à Goussainville !
Sur les 10 818 logements que la zone abrite, 27.3% sont des logements sociaux, 4.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 77m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 7.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Goussainville ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 734 euros / m² en 2020 Q2. (-14.91% en 6 mois / -2.11% en 1 an / +13.26% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 041 euros / m² pour les T1, 3 162 euros / m² pour les T2, 2 658 euros / m² pour les T3, 1 787 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 186 euros / m² en 2020 Q2. (-0.06% en 6 mois / +12.50% en 1 an / +5.67% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.9 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Goussainville ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 86 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 21 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 7 pour les T2, 6 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Goussainville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !