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La population à Gif-sur-Yvette, étroitement liée à son marché immobilier.

À Gif-sur-Yvette, la population dans la zone atteint 21 379 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 21.33% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 4.2% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 5.4% avec 21.9% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 30.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gif-sur-Yvette, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 37 188 euros.

10.5% de logements sociaux à Gif-sur-Yvette

Sur les 9 387 logements que la zone abrite, 10.5% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 136m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 8.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 67% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel est donc le prix d’un logement à Gif-sur-Yvette ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 470 euros / m² en 2020 Q2. (-2.86% en 6 mois / -3.69% en 1 an / +2.54% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 965 euros / m² pour les T1, 3 829 euros / m² pour les T2, 3 452 euros / m² pour les T3, 3 166 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 868 euros / m² en 2020 Q2. (-6.62% en 6 mois / +0.78% en 1 an / -1.33% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 838 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.5 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Gif-sur-Yvette ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 11 pour les T2, 17 pour les T3, 16 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gif-sur-Yvette ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !